Al decidirnos al realizar el cálculo de las hipotecas resulta bastante probable que en algún momento nos asalte la duda de si modificar la clase de interés entre fijo y variable y como nos beneficiaria esta modificación en caso de darse.

No se puede dar una única respuesta a esta pregunta. Depende de muchos factores, como las características del mercado de los tipos de interés, las previsiones futuras de los tipos, su poder adquisitivo, su aversión al riesgo, su comodidad, etc. En general, se puede decir que existen tres factores determinantes en la elección del tipo de préstamo hipotecario:

El riesgo cambiario proveniente de las oscilaciones de los tipos de interés, que hacen del tipo fijo el tipo de préstamo hipotecario más caro.

La incertidumbre sobre la cuota (a tipo variable).

El plazo máximo de amortización de los préstamos hipotecarios que, en el caso del tipo fijo, normalmente es de 12 años, y en el caso del tipo variable normalmente es de 25 años.

En cualquier caso, en épocas de tipos de interés a la baja es más recomendable un tipo de interés variable. Si por el contrario usted prefiere la seguridad de conocer exactamente cuál será la cuota a pagar durante toda la vida del préstamo, será más recomendable un préstamo a tipo fijo.

En cualquier caso estas consideraciones tienen también que hacerse desde la perspectiva del tiempo amortizado, de la previsión de la economía familiar a medio plazo y de cualquier factor que el usuario entienda que puede influir en sus ingresos constantes.